Суббота 19 Декабрь 2015 14:32

Как продать загородную недвижимость в дачном поселке «Дубровский лес»?

загородную недвижимостьОсенью продать загородную недвижимость гораздо сложнее. Но иногда срочно нужны деньги. Как продать загородный участок в дачном поселке «Дубровский лес», когда спрос не такой большой? Предлагаем несколько советов, позволяющих эффективно продать загородную недвижимость в Подмосковье даже во время спада спроса на нее.

Для покупателей стоимость объекта недвижимости определяется главным образом состоянием дома. Кроме того, они уверены, что дома не могут стоить дорого. Тем более осенью или зимой.

Важно подготовить дом к продаже. Для этого потребуется вымыть окна, избавиться от старой мебели и ненужных вещей. В отдельных случаях легкий косметический ремонт также будет необходим. Все лампочки следует вкрутить, а неисправности ликвидировать до показа дома. Следы протечек рекомендуют прикрыть новыми обоями. Все места, где протекает кровля, – залить битумом.

Недопустимо продавать захламленный дачный участок. Мусор создаст у потенциального покупателя впечатление свалки. Беспорядок снижает цену участка в глазах покупателя на 30000 рублей. А на услугу по вывозу мусора не потребуется больше, чем 5000 рублей.

Потенциального покупателя желательно встретить у входа в подмосковный дачный поселок «Дубровский лес» и показать самый удобный и быстрый путь к даче. Деревья должны быть подстрижены, а трава скошена. Так покупатель представит пикник, а не предстоящую уборку участка.

Об оформлении документов следует позаботиться заблаговременно. Иногда отсутствие проблем с документами становится важным фактором при выборе вариантов недвижимости за городом. Подготовка документов может занять много времени. Не все покупатели согласятся подождать. Какие же документы должны быть подготовлены к моменту показа объекта недвижимости в дачном поселке «Дубровский лес»? Комплект документов состоит из свидетельства права собственности на землю, паспорта объекта недвижимости, справки о погашении задолженности перед садоводческим товариществом и выписки из реестра с указанием, что данный объект не обременен и по нему не установлено ограничений на продажу.

Торопиться не стоит. Пусть покупатель посмотрит место, оглядит все уголки. В разговоре следует отметить все достоинства дачи, назвать культуры, произрастающие на участке, описать плюсы существующей планировки участка и расположения строений на нем.

При соблюдении всех вышеперечисленных советов можно продать участок осенью по той же цене, что и летом.

Статьи по теме:


Оставить комментарий