Понедельник 23 Март 2015 19:09

Сколько стоит жилье эконом-класса за городом

Сегодня рынок загородной недвижимости представлен 161 поселком, в которых строятся более 4000 коттеджей. Подавляющее большинство из них располагается в пределах 53 км от Москвы. Средняя площадь коттеджа в Подмосковье чуть менее 150 кв. метров, участка 9 соток. Самый высокий спрос отмечают на юге и западе МО, самым популярным направлением является Новорижское шоссе. Во всем объеме предложений по загородной недвижимости коттеджи составляют всего 5% и более половины из них — это объекты эконом класса.

В категории доступное жилье за городом коттеджи продаются наименее активно. Самый лучший спрос специалисты отмечают на бюджетные таунхаусы. Основная причина этого в том, что такой тип недвижимости рассматривается как основной. Люди принимают решение купить таунхаус или коттедж, продавая свое жилье в Москве. Коттеджи стоят значительно дороже таунхаусов и, как правило, приобретаются в качестве второго жилья, а не как альтернатива городской квартире.

Таунхаусы – статистика, цены, спрос

Таунхаусы на сегодняшний день продаются в 89 поселках. Всего объектов в этой категории представлено более 4300. Располагаются поселки с таунхаусами обычно не более  чем в 27 км от города. Средний размер этого вида жилья равен 126 кв. метров, а участок редко когда бывает более 3 соток. Спрос на таунхаусы занимает 8% от всего объема предложений. И в 74% люди интересуются таунхаусами бюджетной категории.

Больше всего вызывают интерес таунхаусы на севере МО и по Киевскому шоссе. Причина высокого спроса по этим направлениям связана с большим количеством проектов в этих местах. Например, Новорижского шоссе сегодня является самым востребованным направлением, но таунхаусов там почти не строят. Летом были открыты продажи в двух проектах с таунхаусами — «Кембридж» и «Рига Парк» на Новой Риге. И спрос на них был очень высок.

Участки без подряда традиционно являются самым популярным видом недвижимости в Подмосковье. И большая конкуренция между продавцами этой категории объектов создает все предпосылки для снижения цен. Сейчас участки продаются почти в 470 поселках, количество предложений превышается 42 000. В среднем стоимость их равна 1,3 миллиона. Располагаются участки в среднем в 62 км от города и не превышают 9,4 соток по размеру. Самыми популярными направлениями у покупателей оказались юг, юго-восток и север области.

Если вы хотите купить недвижимость за городом, обращайтесь в ИНКОМ-Недвижимость.

Статьи по теме:


Оставить комментарий